Проектирование и монтаж инженерных систем в современных высотных жилых комплексах

Современные высотные жилые комплексы — это своего рода "архитектурные чудеса", возвышающиеся в мегаполисах и переопределяющие очертания городских районов по всему миру. 

Эти высотные сооружения не только предлагают решения для жилья, но и несут в себе множество удобств и опций для повышения качества жизни их обитателей, а также жителей близлежащих территорий. 

За бесперебойным функционированием этих комплексов стоит сложное проектирование и монтаж инженерных систем. 

В этой статье мы постараемся раскрыть значение и особенности работы инженерных систем в высотных жилых комплексах, рассмотрим ключевые моменты при их проектировании, монтаже и дальнейшей эксплуатации.

Инженерные системы в жилом комплексе

Назначение инженерных систем высотных жилых комплексов

Инженерные системы играют жизненно важную роль в высотных жилых комплексах, предоставляя основные бытовые услуги и обеспечивая эффективное функционирование огромного массивного здания. Эти системы охватывают различные жизненно-важные сферы, включая электротехнику, механику, сантехнику и противопожарную защиту. Вот несколько основных позиций функционального назначения инженерных систем:

• Бытовой комфорт. Высотные жилые комплексы спроектированы таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание большого количества людей. Это могут быть здания на 1000 и более квартир, в большинстве которых живут по несколько человек. Инженерные системы отопления, вентиляции и кондиционирование воздуха (ОВКВ), обеспечивают контроль температуры и надлежащую циркуляцию воздуха во всем здании, создавая и поддерживая оптимальную внутреннюю среду. Сантехнические системы обеспечивают надежное водоснабжение и канализацию. Электрические системы дают освещение, питают бытовую технику и другое необходимое оборудование.

• Охрана. Безопасность жильцов имеет едва ли не первостепенное значение в высотных комплексах. Инженерные системы противопожарной защиты, аварийного освещения и обнаружения задымления, имеют решающее значение для минимизации рисков и обеспечения благополучия жильцов. Правильное проектирование и монтаж этих систем соответствуют стандартам безопасности и нормативным актам, обеспечивая спокойствие жильцов.

• Высотные жилые комплексы потребляют значительное количество энергии. Эффективные инженерные системы могут способствовать существенной экономии энергии и снижению эксплуатационных расходов. Внедряя энергоэффективные технологии и конструкции, такие как эффективные системы освещения, интеллектуальные приборы учета и возобновляемые источники энергии, застройщики могут способствовать устойчивому развитию и снизить воздействие здания на окружающую среду.

Читайте также Дымоудаление в многоэтажных жилых домах

Учет ключевых факторов при проектировании и монтаже инженерных систем высотных объектов

Проектирование и монтаж инженерных систем в жилом комплексе

Высотными, принято считать здания общественного назначения высотой более 55 м и жилые здания высотой более 75 м. 

Проектирование и монтаж инженерных систем в высотных жилых комплексах требуют тщательного рассмотрения и специальных знаний. 

Для обеспечения оптимальной производительности, результативности и интеграции необходимо, прежде всего, учитывать несколько ключевых факторов:

• Структура и планировка здания. Проектирование инженерных систем должно соответствовать структуре и планировке здания. Высотные комплексы обладают уникальными архитектурными особенностями, такими как многоэтажность, сложные фасады и разнообразные пространства. Инженеры должны оценить эти факторы, чтобы определить наиболее эффективную разводку электрических, сантехнических систем и систем кондиционирования воздуха с учетом ограниченности пространства и сохранения эстетической привлекательности.

• Расчет и распределение нагрузки. Точный расчет нагрузки имеет решающее значение для эффективного определения размеров и распределения инженерных систем. При расчете нагрузки учитываются такие факторы, как заполняемость, оборудование, требования к освещению и вентиляции. Точно оценивая нагрузку, инженеры могут проектировать и устанавливать системы, соответствующие ожидаемому спросу, предотвращая установку недостаточного или негабаритного размера, что может привести к неэффективности и увеличению эксплуатационных расходов.

• Проектирование интегрированных систем. Высотные жилые комплексы часто требуют интеграции различных инженерных систем для бесперебойной работы и максимальной эффективности. Интегрированный дизайн системы обеспечивает координацию между различными дисциплинами, такими как электрика, система кондиционирования воздуха и сантехника, что позволяет избежать конфликтов, оптимизировать использование пространства и упростить техническое обслуживание и устранение неполадок.

• Безопасность и жизнестойкость. При проектировании и монтаже инженерных систем, приоритет должен отдаваться безопасности и жизнестойкости. Системы противопожарной защиты, включая разбрызгиватели, пожарную сигнализацию и системы дымоудаления, должны быть стратегически расположены и соответствовать местным нормам. Кроме того, системы резервного электроснабжения и аварийного освещения необходимы для обеспечения бесперебойной работы критически важных служб во время перебоев в подаче электроэнергии или чрезвычайных ситуаций.

Нормативная документация

Проектирование и монтаж высотных зданий регламентируется достаточно емким пакетом нормативной документации. Во многом это связано с тем, что по каждому виду инженерных систем существует отдельный свод правил. Это ГОСТ Р 53704–2009; СП 60.13330; СТО НОСТРОЙ 2.15.70–2012; СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71–2012; СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.72–2012; СТО НОСТРОЙ 2.35.73–2012; СП 60.13330.2012; СП 253.1325800.2016; СП-253.1325800.2016; СП 267.1325800.2016; СП 253.1325800.2016; СП 501.1325800.2021 и др.

Преимущества устойчивых практик в инженерных системах при проектировании и эксплуатации

Проектирование и монтаж инженерных систем в жилом комплексе

Внедрение устойчивых практик при проектировании, монтаже и эксплуатации инженерных систем в высотных жилых комплексах дает множество преимуществ:

• Энергоэффективность и экономия средств. Устойчивые методы в инженерных системах способствуют повышению энергоэффективности и экономии средств. Внедряя энергоэффективные технологии, такие как светодиодное освещение, эффективные системы ОВКВ и интеллектуальный учет, высотные комплексы могут значительно снизить энергопотребление и эксплуатационные расходы.

  Энергоэффективные проекты и установки приводят к долгосрочной экономии на счетах за коммунальные услуги, что приносит пользу как застройщикам, так и жителям.

• Воздействие на окружающую среду. Устойчивые инженерные системы помогают снизить воздействие высотных жилых комплексов на окружающую среду. Используя возобновляемые источники энергии, внедряя эффективные системы управления водными ресурсами и используя экологически чистые материалы, застройщики могут свести к минимуму углеродный след здания. Эти методы способствуют сохранению окружающей среды и поддерживают цели экологически-устойчивого развития.

• Повышенный комфорт и благополучие. Устойчивые инженерные системы ставят во главу угла комфорт и благополучие жителей. Эффективные системы ОВКВ обеспечивают оптимальный контроль температуры и качества воздуха в помещении, создавая комфортную среду обитания. Водосберегающие водопроводные системы обеспечивают надежную подачу чистой воды, в то время как эффективные системы утилизации отходов способствуют созданию гигиеничного и здорового жилого пространства.

• Соблюдение нормативных требований. Правительства и регулирующие органы все чаще вводят более строгие правила и стандарты, связанные с энергоэффективностью и экологической устойчивостью. Внедряя устойчивые методы в инженерные системы, высотные жилые комплексы обеспечивают соблюдение этих правил, избегая штрафных санкций и юридических проблем. В некоторых случаях развитие технологий помогает идти даже опережающими темпами относительно нормативных требований, повышая конкурентоспособность и репутацию разработки, а также позиции на рынке.

• Дифференциация рынка. Высотные жилые комплексы, использующие устойчивые инженерные системы, получают конкурентное преимущество на рынке. Объекты недвижимости, в которых приоритет отдается энергоэффективности и экологической ответственности, привлекают покупателей и арендаторов, заботящихся об окружающей среде, что создает особую привлекательность для девелопмента.

Читайте также Услуга генподряда или как заказать комплекс услуг "под ключ".

Вывод

Проектирование и монтаж инженерных систем в современных высотных жилых комплексах имеют решающее значение для обеспечения их эффективности, комфорта и экологичности. Основные услуги повышают уровень защищенности, комфорта и способствуют общему благополучию жителей. Тщательный расчет нагрузки на конструкции здания и проектирование всей интегрированной системы имеют важное значение на этапе проектирования и монтажа.

Внедрение устойчивых методов в инженерные системы дает множество преимуществ, включая энергоэффективность, экономию средств, снижение воздействия на окружающую среду, повышенный комфорт и соблюдение всех нормативных требований. Застройщики, уделяющие приоритетное внимание экологичным инженерным решениям, получают конкурентное преимущество, привлекая покупателей и арендаторов, также заботящихся об окружающей среде.

Поскольку высотные жилые комплексы продолжают набирать популярность, интеграция передовых инженерных систем, в которых приоритетными являются эффективность, комфорт и экологичность, будет столь же востребованной в ближайшем будущем. 

Библиография

1. Системы безопасности комплексные и интегрированные. Общие технические требования: национальный стандарт РФ ГОСТ Р 53704–2009: введен впервые: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии. - Москва: Стандартинформ, 2010. - IV, 30 с.

2. СП 60.13330 "СНиП 41–01–2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"

3. СТО НОСТРОЙ 2.15.70–2012 "Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем теплоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения"

4. СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71–2012 "Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем водоснабжения, водоотведения и водяного пожаротушения"

5. СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.72–2012 "Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем электрооборудования, автоматизации и диспетчеризации"

6. СТО НОСТРОЙ 2.35.73–2012 "Системы обеспечения комплексной безопасности высотных зданий и сооружений"

7. СП 60.13330.2012 "СНиП 41–01–2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"

8. СП 253.1325800.2016 "Инженерные системы высотных зданий" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 августа 2016 г. N 542/пр).

9. СП-253.1325800.2016 "Инженерные Системы Высотных Зданий" С изменениями: (20 января 2022 г.)

10. СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные (в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 918/пр.

11. СП 253.1325800.2016 "Инженерные системы высотных зданий". Минстрой России. Москва.: Стандартинформ, 2017

12. СП 501.1325800.2021. Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения: свод правил: Приказом Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 мая 2021 г. № 284/пр. - Москва: Стандартинформ, 2021. - V, 78 с.: ил., табл.

13. Вислогузов А. Н. Особенности современного проектирования систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха общественных, многоэтажных и высотных зданий: учебное пособие / А. Н. Вислогузов; Министерство образования и науки РФ, ФГАОУ высшего профессионального образования "Северо-Кавказский федеральный университет". Ставрополь: Изд-во СКФУ, 2016. - 171 с.

14. Инженерное оборудование высотных зданий / [А. А. Антонов и др.]; под общ. ред. М. М. Бродач. - Москва: АВОК-Пресс, 2007. - 314, [1] с.

15. Проектирование современных высотных зданий / [Сюй Пэйфу и др.]; под ред. Сюй Пэйфу; [пер. с кит. Жэнь Фэй и Сунь Цзэнъу под ред. В. И. Колчунова и др.]. Москва: Изд-во Ассоц. строит. вузов, 2008. - 467, [1] с.

16. Управление программами и проектами возведения высотных зданий [Электронный ресурс] / В. И. Теличенко [и др.]. - Москва: МГСУ: Изд-во Ассоц. строительных вузов, 2010. - 143 с.

17. Харитонов В. А. Проектирование, строительство и эксплуатация высотных зданий и сооружений [Электронный ресурс] / В. А. Харитонов. - Москва: АСВ, 2014. - 351 с.